Ипотечные каникулы для семей с детьми продлят до 18 месяцев

Ипотечные каникулы — это период до 18 месяцев, в течение которого заемщик с двумя и более детьми может приостановить платежи по ипотеке или снизить их размер. Долг при этом не списывается.

С 1 сентября 2026 года семьи с двумя и более детьми смогут оформить ипотечные каникулы на срок до 18 месяцев. Льготный период не отменяет долг: после его окончания заемщик обязан погасить ипотеку в полном объеме. Разбираем, кому положена отсрочка, как она работает и какие документы потребуются.

С 1 сентября 2026 года семьи, в которых родился или был усыновлен второй и последующий ребенок, смогут воспользоваться ипотечными каникулами сроком до 18 месяцев. Это право закреплено в законе, который вступает в силу через два года. Каникулы не означают прощение долга или беспроцентную рассрочку: по истечении льготного периода ипотеку придется погасить полностью.

Кому положены ипотечные каникулы

Льгота распространяется на заемщиков, у которых родился или был усыновлен второй, третий или последующий ребенок. При этом не имеет значения, был ли оформлен кредит до или после появления ребенка — главное, чтобы на момент обращения заемщик воспитывал двух и более несовершеннолетних детей.

Оформить каникулы можно только один раз по одному кредитному договору. Если семья уже пользовалась такой отсрочкой ранее, повторно получить ее не удастся.

Как работают каникулы

Во время каникул заемщик может либо полностью приостановить выплаты, либо сократить ежемесячный платеж до посильного уровня. Проценты по кредиту продолжают начисляться, но их уплата переносится на более поздний срок. После окончания льготного периода график платежей пересматривается, и оставшаяся сумма распределяется на оставшийся срок кредита.

Важно: каникулы не продлевают срок ипотеки автоматически. Если заемщик хочет сохранить прежнюю дату полного погашения, ему придется увеличить последующие платежи.

Какие документы нужны

Для оформления каникул необходимо обратиться в банк с заявлением и документами, подтверждающими рождение или усыновление ребенка. Банк обязан рассмотреть заявку в течение пяти рабочих дней. Отказать могут, если заемщик не соответствует условиям программы или предоставил неполный пакет документов.

По данным Новой Газеты Online, ранее аналогичная мера поддержки действовала только для семей с одним ребенком, но теперь ее распространили на более широкий круг заемщиков.

Последствия для заемщиков

Эксперты отмечают, что ипотечные каникулы — это не способ сэкономить, а временная передышка для семейного бюджета. После возобновления платежей общая переплата по кредиту вырастет, так как проценты начисляются на весь период отсрочки. Поэтому перед оформлением льготы стоит оценить свои финансовые возможности на будущее.

Источник: gazeta.ru